中信股份拟成立合营公司开发上海杨浦旧改项目 承担资本108亿

　　11月13日，中国中信股份有限公司（简称“中信股份”）发布公告称，上海市杨浦区规划和自然资源局宣布，扬州锦泰（中信股份的间接全资附属公司）与上海滨贸（独立第三方）组成的联合体被确定为上海杨浦区四宗地块的公开遴选阶段的实施主体。

　　与此同时，董事会已批准根据扬州锦泰与上海滨贸于11月13日签署的合作协议项下拟进行的为地块建设和开发而建议成立合资公司，合资公司的成立目的及主要业务范围是开发上述项目。合资公司成立后，扬州锦泰将分别持有两家合资公司87%的股权，其也将成为中信股份的合营企业。

　　上述地块位于上海市杨浦区内，用地面积共计约8.65万平方米，计容面积总计约18.1万平方米，其中住宅约11.3万平方米、商业办公用房约6.8万平方米。

　　如遴选成功，扬州锦泰与上海滨贸及两家合资公司将就上述地块分别与出让方订立土地出让合同，其项下土地使用权代价合计约为114.4亿元。土地使用权代价由合资公司根据土地出让合同最终确定的付款金额及期限向出让方支付，并利用其资本金及扬州锦泰与上海滨贸按持股比例授予的股东借款拨付。

　　结合上述地块的土地使用权代价及契税、地块所在地区的现行物业市况、地块的发展潜力，合资公司的总资本承担预计为124.15亿元。由于扬州锦泰将持有合资公司87%股权，扬州锦泰于合资公司总资本承担约为108.01亿元，将由内部资源拨付。

　　中信股份表示，从集团发展战略角度来看，该项目具有投资大、体量大、周期长的特点，能够作为集团推动新型城镇化板块加速发展建设的重要抓手；该项目属于中央鼓励推进的城市更新改造类项目，且符合中央对于房地产市场稳预期的总体要求，是提高集团新型城镇化板块市场知名度和品牌美誉度的良好机遇；不仅为板块发展奠定坚实基础，也对未来发展带来较大推动作用。